Protokoll

Besiktningsprotokoll byggnad – mall och exempel

Dokumentera en byggnadsbesiktning med iakttagelser, mätningar och rekommendationer. Använd mallen för att skapa ett tydligt protokoll.

Öppna mallen i redigeraren och skapa ett besiktningsprotokoll.

Visa alla mallar

Protokoll

Förhandsgranskning av dokument

Se strukturen, avsnitten och fälten innan du börjar fylla i.

Besiktningsprotokoll byggnad

nrBES-2026-118

1. Allmän information

Besiktningsdatum2026-07-14 Tid8:30 — 12:00
AdressSkogsgatan 14, 703 61 Örebro Grund för besiktningÖverlåtelsebesiktning inför försäljning
Expert Eva Holm , Certifierad besiktningsman

2. Besiktningsobjekt

ObjekttypVilla Objektets namnSkogsgatan 14
Tekniskt tillståndinte ifyllt Mätarställning / drifttidinte ifyllt
Utgivningsdatuminte ifyllt Driftstartinte ifyllt

3. Besiktningsförhållanden

Besiktningsförhållanden har inte valts.

4. Besiktningsresultat

nrSkadebeskrivningFoton
1-inte ifyllt
2-inte ifyllt

5. Ytterligare information

Identifiering utfördBesiktning av hela byggnaden inklusive vind och krypgrund.
Det finns anmärkningarBesiktningen utfördes i torrt väder.

Protokoll

Dokumentets syfte och upprättandeförfarande

Vad är ett besiktningsprotokoll?

Ett besiktningsprotokoll är ett dokument som sammanställer resultaten från en byggnadsbesiktning. Det innehåller uppgifter om byggnadens skick, eventuella brister, mätningar och rekommendationer. Protokollet används som underlag för köp, försäkring eller underhållsplanering.

Varför behövs ett besiktningsprotokoll?

Vid en fastighetsaffär eller vid övertagande av en byggnad är det viktigt att känna till byggnadens skick. Ett besiktningsprotokoll ger en objektiv dokumentation av brister och risker. Det hjälper köpare, säljare och försäkringsbolag att fatta välgrundade beslut.

Vad innehåller mallen?

Mallen innehåller fält för fastighetsuppgifter, besiktningsman, byggnadens delar, iakttagelser, mätningar och rekommendationer. Du kan även lägga till foton på byggnadens skick. Dokumentet kan exporteras som PDF.

Fastighetsköpare

Köpare använder protokollet för att få en bild av byggnadens skick inför ett köp. Det hjälper till att identifiera eventuella brister och förhandla om priset.

Fastighetsägare

Fastighetsägare använder protokollet för att planera underhåll och åtgärder. Det ger en överblick över byggnadens status.

Försäkringsbolag

Försäkringsbolag kan använda protokollet för att bedöma risker och fastställa försäkringspremier. Det ger en objektiv bild av byggnadens skick.

Besiktningsmän

Besiktningsmän använder protokollet för att sammanställa sina iakttagelser på ett strukturerat sätt. Det underlättar rapporteringen till beställaren.

  1. 1

    Förberedelse

    Gå igenom byggnadshandlingar och tidigare besiktningar för att förbereda besiktningen.

  2. 2

    Okulär besiktning

    Genomför en okulär besiktning av byggnadens ut- och invändiga delar. Dokumentera iakttagelser och mätningar.

  3. 3

    Bedömning

    Bedöm allvarlighetsgraden för eventuella brister och sammanställ protokollet med slutsats och rekommendationer.

  4. 4

    Rapportering

    Exportera protokollet som PDF och överlämna det till beställaren.

Fotoprotokollsgenerator

Använd fotoprotokollsgeneratorn för att skapa ett fotoannex med bilder på byggnadens skick och eventuella brister.

Skapa fotorapport

Mobil fotodokumentationsapp

Med mobilappen kan du ta foton direkt vid besiktningen och koppla dem till rätt utrymme eller iakttagelse i protokollet.

Mobilapp

Dokumentets avsnitt

Klicka på ett avsnitt för att gå till det i exempeldokumentet.

Allmän information

Besiktningsobjekt

Besiktningsförhållanden

Besiktningsresultat

Ytterligare information

Dokumentets fält och kolumner

Allmän information

Besiktningsdatum
Tid
Adress
Grund för besiktning
Expert

Besiktningsobjekt

Objekttyp
Objektets namn
Tekniskt tillstånd
Mätarställning / drifttid
Utgivningsdatum
Driftstart

Besiktningsresultat

nr
Element
Brist
Lokalisering
Skadebeskrivning
Foton

Vanliga Frågor om Fotoreporter och Fototabeller

Vad är skillnaden mellan ett besiktningsprotokoll och en besiktningsrapport?

Ett besiktningsprotokoll är ofta en mer detaljerad dokumentation av iakttagelser, medan en besiktningsrapport kan vara en mer sammanfattande rapport. I praktiken används termerna ofta synonymt. Mallen kan användas för båda ändamålen.

Kan jag använda mallen för en överlåtelsebesiktning?

Ja, mallen är lämplig för överlåtelsebesiktningar. Den innehåller fält för att dokumentera byggnadens skick och brister, vilket är viktigt vid en fastighetsaffär.

Måste besiktningen utföras av en certifierad besiktningsman?

Det beror på sammanhanget. För vissa typer av besiktningar kan certifiering krävas. Mallen är ett verktyg för att dokumentera resultaten, oavsett vem som utför besiktningen.

Kan jag lägga till foton i protokollet?

Ja, du kan infoga foton på byggnadens skick och eventuella brister. Det gör dokumentet mer informativt och underlättar för läsaren att förstå situationen.

Är mallen ett officiellt dokument?

Mallen är en generisk mall som du kan använda som utgångspunkt. Den är inte ett specifikt myndighetsdokument, men den kan användas för att dokumentera besiktningen på ett strukturerat sätt. Anpassa den efter branschpraxis.

Skapa dokumentet online

Fyll i besiktningsuppgifterna och generera ett dokument redo för nedladdning.