Raport

Raport de inspecție a balcoanelor

Raportul oferă o evaluare detaliată a stării balcoanelor, inclusiv elemente structurale și finisaje, pentru a evalua siguranța și starea. Folosește șablonul online pentru a documenta fiecare verificare.

Deschide șablonul în editor și completează inspecția balcoanelor.

Vezi toate șabloanele

Întregul ciclu de inspecție — într-un singur serviciu

Fotografiați obiectul în aplicația mobilă, completați procesul-verbal de inspecție după șablon și descărcați raportul foto finalizat în Word sau PDF.

1

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Aplicația mobilă îți permite să fotografiezi balcoanele și să atașezi imaginile în raport, simplificând documentarea.

Aplicație mobilă
2

Proces-verbal de inspecție

Completați documentul după acest șablon: secțiuni, câmpuri, documentare foto și semnături.

3

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini cu elementele structurale și finisajele, oferind dovezi vizuale în raport.

Creare raport foto

Raport

Previzualizare document

Examinați structura, secțiunile și câmpurile înainte de a trece la completare.

Raport de inspecție a balcoanelor

Nr.RI-2026-0291

1. Informații generale

Inspecția a fost efectuată în baza prevederilor legale și a normelor tehnice aplicabile, având ca scop evaluarea stării tehnice a balconului.

Data inspecției14.07.2026 AdresăStr. Livezilor 7, Cluj-Napoca
Temeiul efectuării inspecțieiInspecție periodică anuală
Expert Ing. Andrei Mureșan , Inspector tehnic

Concluziile generale privind starea balconului sunt prezentate în secțiunile următoare.

2. Obiectul inspecției

Obiectul inspecției este balconul situat la adresa menționată, identificat prin datele de mai jos.

Tipul obiectuluiBalcon Denumirea obiectuluiBalcoane bloc A, etajele 1-4
Stare tehnicănecompletat

Datele de identificare ale balconului au fost verificate și confirmate.

3. Elemente verificate

Parametrii principali ai balconului au fost determinați pe baza măsurătorilor efectuate la fața locului și a documentației tehnice disponibile.

Număr de balcoane16 Tip structurăBeton armat

Valorile măsurate se încadrează în limitele admise, cu excepția cazurilor menționate.

4. Condițiile inspecției

Starea balconului a fost evaluată prin examinarea vizuală și prin verificări specifice, în conformitate cu metodologia de inspecție.

Condițiile de inspecție nu au fost selectate.

Starea generală a balconului este considerată satisfăcătoare, cu mențiunile din raport.

5. Defecte și observații

Defectele și observațiile constatate la elementele structurale și finisaje.

Nr.Descrierea avarieiFotografii
1-necompletat
2-necompletat

6. Informații suplimentare

Concluzii generale și recomandări pentru remedierea problemelor constatate.

Identificare efectuatăBalcoanele au fost identificate prin numărul de apartament și poziție.
Există observațiiStarea generală este bună, cu mici degradări ale finisajelor.

7. Participanții la inspecție

Lista persoanelor implicate în inspecție, inclusiv inspectorul și proprietarul.

Nr.NumeFuncție / statutComentariu
1Ing. Andrei MureșanInspector tehnicEfectuează inspecția
2Asociația de ProprietariReprezentantÎnsoțește inspectorul

Semnături

Semnăturile inspectorului și reprezentantului pentru confirmarea raportului.

______________________________
Ing. Andrei Mureșan, Inspector tehnic
______________________________
Ing. Andrei Mureșan
______________________________
Asociația de Proprietari

Raport

Scopul și procedura de întocmire a documentului

Ce este raportul de inspecție a balcoanelor?

Acest raport detaliază starea balcoanelor unei clădiri, acoperind elementele structurale (placă, grindă, balustradă) și finisajele (tencuială, vopsea, faianță). Scopul este de a evalua siguranța și starea generală, oferind recomandări pentru remediere.

Cine îl utilizează?

Raportul este utilizat de inspectori tehnici, administratori de clădiri, proprietari și companii de asigurări. Este util pentru inspecții periodice sau la cerere.

Ce secțiuni include?

Șablonul cuprinde secțiuni pentru informații generale, elemente structurale, finisaje, fotografii, concluzii și recomandări, precum și semnături.

Inspecție periodică

Administratorii pot comanda inspecții periodice pentru a monitoriza starea balcoanelor și a preveni accidentele.

Evaluare înainte de renovare

Înainte de lucrări de renovare, raportul stabilește starea inițială și identifică zonele care necesită intervenții.

Cerere de asigurare

În caz de daune, raportul documentează starea balcoanelor pentru a susține cererea de despăgubire.

Litigii

În disputele legate de vicii ascunse sau deteriorări, raportul servește ca dovadă.

Vânzare imobil

La vânzarea unei proprietăți, raportul poate fi oferit cumpărătorului pentru a demonstra starea balcoanelor.

  1. 1

    Pregătește inspecția

    Stabilește data, locația și scopul inspecției.

  2. 2

    Verifică elementele structurale

    Inspectează placa, grinda, balustrada și alte elemente, notând starea și observațiile.

  3. 3

    Verifică finisajele

    Evaluează tencuiala, vopseaua, faianța și alte finisaje, înregistrând starea.

  4. 4

    Completează concluziile

    Formulează concluziile și recomandările, apoi obține semnăturile.

Generator de rapoarte foto

Folosește generatorul de rapoarte foto pentru a atașa imagini cu elementele structurale și finisajele, oferind dovezi vizuale în raport.

Creare raport foto

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Aplicația mobilă îți permite să fotografiezi balcoanele și să atașezi imaginile în raport, simplificând documentarea.

Aplicație mobilă

Secțiunile documentului

Faceți clic pe o secțiune pentru a ajunge la ea în documentul model.

Informații generale

Inspecția a fost efectuată în baza prevederilor legale și a normelor tehnice aplicabile, având ca scop evaluarea stării tehnice a balconului.

Obiectul inspecției

Obiectul inspecției este balconul situat la adresa menționată, identificat prin datele de mai jos.

Elemente verificate

Parametrii principali ai balconului au fost determinați pe baza măsurătorilor efectuate la fața locului și a documentației tehnice disponibile.

Condițiile inspecției

Starea balconului a fost evaluată prin examinarea vizuală și prin verificări specifice, în conformitate cu metodologia de inspecție.

Defecte și observații

Defectele și observațiile constatate la elementele structurale și finisaje.

Informații suplimentare

Concluzii generale și recomandări pentru remedierea problemelor constatate.

Participanții la inspecție

Lista persoanelor implicate în inspecție, inclusiv inspectorul și proprietarul.

Semnături

Semnăturile inspectorului și reprezentantului pentru confirmarea raportului.

Câmpurile și coloanele documentului

Informații generale

Data inspecției
Data la care a fost efectuată inspecția balcoanelor.
Adresă
Adresa imobilului unde se află balcoanele inspectate.
Temeiul efectuării inspecției
Scopul inspecției, cum ar fi inspecție periodică sau la cerere.
Expert
Numele și calitatea specialistului care efectuează inspecția.

Obiectul inspecției

Tipul obiectului
Tipul de clădire, de obicei rezidențială.
Denumirea obiectului
Denumirea clădirii sau a imobilului.
Stare tehnică
Starea tehnică generală a balcoanelor, evaluată la momentul inspecției.

Defecte și observații

Nr.
Numărul secvențial al defectului sau observației.
Element
Elementul sau componenta balconului unde a fost identificat defectul.
Defect
Tipul de defect sau problemă constatată.
Localizare
Localizarea exactă a defectului în cadrul elementului.
Descrierea avariei
Descrierea detaliată a defectului sau observației.
Fotografii
Fotografii care documentează defectul.

Participanții la inspecție

Nr.
Numărul secvențial al participantului.
Nume
Numele participantului la inspecție.
Funcție / statut
Funcția sau rolul participantului în cadrul inspecției.
Comentariu
Comentarii suplimentare despre participant.

Întrebări Frecvente despre Rapoartele Foto și Tabelele Foto

Ce este un raport de inspecție a balcoanelor?

Este un document detaliat care evaluează starea balcoanelor, inclusiv elementele structurale și finisajele, pentru a evalua siguranța și starea.

Cine îl comandă?

Poate fi comandat de administratori de clădiri, proprietari, companii de asigurări sau inspectori tehnici.

Ce verificări include?

Include verificări ale elementelor structurale (placă, grindă, balustradă) și ale finisajelor (tencuială, vopsea, faianță).

Pot atașa fotografii?

Da, șablonul permite atașarea de fotografii pentru a documenta starea elementelor și finisajelor.

Este obligatoriu?

Nu este obligatoriu, dar este recomandat pentru a menține siguranța și a preveni problemele.

Creați documentul online

Completați datele inspecției și generați un document gata de descărcat.