Raport

Raport de expertiză tehnică pentru construcții

Evaluează starea tehnică a unei construcții, identifică degradările și stabilește cauzele acestora. Deschide șablonul în editorul online și creează un raport complet.

Creează un raport de expertiză tehnică

Vezi toate șabloanele

Întregul ciclu de inspecție — într-un singur serviciu

Fotografiați obiectul în aplicația mobilă, completați procesul-verbal de inspecție după șablon și descărcați raportul foto finalizat în Word sau PDF.

1

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Cu aplicația mobilă, poți documenta vizual degradările și investigațiile direct la fața locului.

Aplicație mobilă
2

Proces-verbal de inspecție

Completați documentul după acest șablon: secțiuni, câmpuri, documentare foto și semnături.

3

Generator de rapoarte foto

Generatorul de rapoarte foto îți permite să atașezi fotografii ale degradărilor și investigațiilor, completând raportul de expertiză.

Creare raport foto

Raport

Previzualizare document

Examinați structura, secțiunile și câmpurile înainte de a trece la completare.

Raport de expertiză tehnică pentru construcții

Nr.RETC-2026-0032

1. Informații generale

Informațiile generale privind obiectivul inspectat și scopul inspecției sunt prezentate mai jos.

Data inspecției14.07.2026 AdresăStr. Victoriei 10, Sibiu, jud. Sibiu
Temeiul efectuării inspecțieiCerere de expertiză pentru evaluarea stării tehnice
Expert ing. Alexandru Neagu , Expert tehnic atestat

Datele generale au fost verificate și corespund situației din teren.

2. Obiectul inspecției

Obiectul inspecției îl constituie construcțiile civile, inclusiv structura, finisajele și instalațiile aferente.

Denumirea obiectuluiClădire de birouri S+P+3E Stare tehnicănecompletat
Data fabricației01.01.1985

Obiectul a fost identificat și delimitat conform documentației tehnice.

3. Parametri principali

Parametrii principali ai construcției au fost determinați pe baza proiectului tehnic și a măsurătorilor efectuate la fața locului.

Suprafață construită450 Suprafață desfășurată1800
Regim de înălțimeS+P+3E Tip structură

Parametrii principali se încadrează în toleranțele admise.

4. Condițiile inspecției

Starea tehnică a construcției a fost evaluată vizual și prin verificări funcționale, în condiții normale de exploatare.

Condițiile de inspecție nu au fost selectate.

Starea generală a construcției este satisfăcătoare, fără degradări majore.

5. Constatări

Constatările privind starea construcției și defectele identificate.

Nr.Descrierea avarieiFotografii
1-necompletat
2-necompletat
3-necompletat
4-necompletat

6. Informații suplimentare

Concluziile tehnice și recomandările pentru intervenții.

Identificare efectuatăExpertiză tehnică completă a construcției
Există observațiiConstrucția prezintă degradări moderate, necesită consolidări locale.

7. Simboluri și abrevieri

Lista abrevierilor utilizate în raport.

Simbolurile și abrevierile nu au fost selectate

8. Participanții la inspecție

Persoanele implicate în expertiză.

Nr.NumeFuncție / statutComentariu
1ing. Alexandru NeaguExpert tehnic atestatExpert principal
2Mihaela PopaBeneficiarReprezentantul proprietarului

Semnături

Confirmarea raportului prin semnături.

______________________________
ing. Alexandru Neagu, Expert tehnic atestat
______________________________
ing. Alexandru Neagu
______________________________
Mihaela Popa

Raport

Scopul și procedura de întocmire a documentului

Ce este un raport de expertiză tehnică pentru construcții

Raportul de expertiză tehnică pentru construcții este un document complex care evaluează starea tehnică a unei clădiri, identifică degradările și stabilește cauzele acestora. Acesta include identificarea obiectului, contextul expertizei, investigațiile efectuate, constatările, evaluarea stării tehnice și recomandările.

Când este necesară o expertiză tehnică

Expertiza tehnică este necesară în situații precum apariția degradărilor, înainte de lucrări de consolidare, la cererea autorităților sau în cadrul unor litigii. Aceasta oferă o evaluare obiectivă a stării construcției și recomandări pentru intervenții.

Evaluarea degradărilor structurale

Atunci când apar fisuri, tasări sau alte probleme structurale, expertiza tehnică stabilește cauzele și gradul de afectare.

Proiecte de consolidare

Înainte de lucrări de consolidare sau reabilitare, expertiza oferă datele necesare pentru proiectare.

Cereri către autorități

Autoritățile pot solicita o expertiză tehnică pentru a evalua siguranța unei construcții.

Litigii și tranzacții

În cazul litigiilor sau al tranzacțiilor imobiliare, expertiza oferă o evaluare obiectivă a stării construcției.

  1. 1

    Analizează documentația

    Studiază proiectele, cărțile tehnice și alte documente relevante pentru construcție.

  2. 2

    Efectuează inspecția la fața locului

    Inspectează construcția, identifică degradările și realizează fotografii.

  3. 3

    Realizează investigații

    Efectuează investigații specifice, cum ar fi carotări, încercări nedistructive sau analize de laborator.

  4. 4

    Evaluează starea tehnică

    Pe baza investigațiilor, evaluează starea structurii și a elementelor nestructurale.

  5. 5

    Întocmește raportul

    Redactează raportul cu constatări, concluzii și recomandări, și obține semnăturile.

Generator de rapoarte foto

Generatorul de rapoarte foto îți permite să atașezi fotografii ale degradărilor și investigațiilor, completând raportul de expertiză.

Creare raport foto

Aplicație mobilă pentru documentare foto

Cu aplicația mobilă, poți documenta vizual degradările și investigațiile direct la fața locului.

Aplicație mobilă

Secțiunile documentului

Faceți clic pe o secțiune pentru a ajunge la ea în documentul model.

Informații generale

Informațiile generale privind obiectivul inspectat și scopul inspecției sunt prezentate mai jos.

Obiectul inspecției

Obiectul inspecției îl constituie construcțiile civile, inclusiv structura, finisajele și instalațiile aferente.

Parametri principali

Parametrii principali ai construcției au fost determinați pe baza proiectului tehnic și a măsurătorilor efectuate la fața locului.

Condițiile inspecției

Starea tehnică a construcției a fost evaluată vizual și prin verificări funcționale, în condiții normale de exploatare.

Constatări

Constatările privind starea construcției și defectele identificate.

Informații suplimentare

Concluziile tehnice și recomandările pentru intervenții.

Simboluri și abrevieri

Lista abrevierilor utilizate în raport.

Participanții la inspecție

Persoanele implicate în expertiză.

Semnături

Confirmarea raportului prin semnături.

Câmpurile și coloanele documentului

Informații generale

Data inspecției
Data emiterii raportului.
Adresă
Adresa construcției.
Temeiul efectuării inspecției
Baza legală sau contractuală a expertizei.
Expert
Expertul tehnic care efectuează expertiza.

Obiectul inspecției

Denumirea obiectului
Denumirea construcției.
Stare tehnică
Starea tehnică generală a construcției.
Data fabricației
Anul construcției, relevant pentru evaluarea stării.

Constatări

Nr.
Numărul de ordine al constatării.
Element
Elementul construcției afectat.
Defect
Tipul defectului constatat.
Localizare
Localizarea exactă a defectului.
Descrierea avariei
Descrierea detaliată a constatării.
Fotografii
Fotografii suport.

Participanții la inspecție

Nr.
Numărul de ordine al participantului.
Nume
Numele persoanei.
Funcție / statut
Funcția sau rolul.
Comentariu
Comentarii suplimentare.

Întrebări Frecvente despre Rapoartele Foto și Tabelele Foto

Cine poate efectua o expertiză tehnică?

Expertiza tehnică trebuie efectuată de un expert tehnic atestat, conform legislației în vigoare. Șablonul este un instrument de documentare, dar nu înlocuiește expertul.

Ce investigații pot fi incluse?

Raportul permite înregistrarea mai multor tipuri de investigații: inspecție vizuală, carotare, încercări nedistructive, analize de laborator, măsurători topografice etc.

Pot atașa fotografii și documente?

Da, raportul include secțiuni pentru fotografii și documente anexate, cum ar fi rapoarte de laborator sau planuri.

Este raportul obligatoriu din punct de vedere legal?

Expertiza tehnică poate fi obligatorie în anumite situații, conform legislației. Șablonul te ajută să documentezi procesul, dar cerințele specifice trebuie verificate.

Pot exporta raportul în format PDF?

Da, după completare, raportul poate fi exportat în PDF pentru distribuire și arhivare.

Creați documentul online

Completați datele inspecției și generați un document gata de descărcat.