Rapport

Nulsituatierapport voor bouwwerkzaamheden

Maak een nulsituatierapport voor bouwwerkzaamheden om de bestaande staat van omliggende gebouwen en terreinen vast te leggen. Dit template helpt u om schade achteraf te voorkomen.

Start met dit template en leg de nulsituatie vast.

Alle sjablonen bekijken

Rapport

Documentvoorbeeld

Bekijk de structuur, secties en velden voordat u begint met invullen.

Nulsituatierapport voor bouwwerkzaamheden

Nr.NSR-2026-0087

1. Algemene gegevens

Inspectiedatum14-7-2026 Tijd9:00 — 11:00
AdresKerkstraat 3, 2312 BC Leiden Grondslag inspectieOpdracht van aannemer Van der Meer Bouw B.V.
Expert Ing. A. Jansen , Bouwkundig inspecteur

2. Object van inspectie

ObjecttypeOmliggende gebouwen ObjectnaamPanden Kerkstraat 1-7
Technische staatniet ingevuld Kilometerstand / Bedrijfsurenniet ingevuld
Releasedatumniet ingevuld Start bedrijfniet ingevuld

3. Inspectieomstandigheden

Inspectieomstandigheden niet geselecteerd.

4. Inspectiebevindingen

Nr.SchadebeschrijvingFoto
1-niet ingevuld
2-niet ingevuld
3-niet ingevuld

5. Aanvullende gegevens

Identificatie uitgevoerdOmliggende panden Kerkstraat 1 t/m 7 en achterliggende tuinen
Opmerkingen aanwezigDe inspectie is uitgevoerd voorafgaand aan de bouw van een ondergrondse parkeergarage.

Rapport

Doel en procedure voor het opstellen van het document

Wat is een nulsituatierapport?

Een nulsituatierapport is een document dat de staat van omliggende gebouwen, terreinen en constructies vastlegt vóór aanvang van bouwwerkzaamheden. Het dient als referentie om eventuele schade tijdens de werkzaamheden te kunnen vaststellen.

Waarom een nulsituatierapport?

Een nulsituatierapport is belangrijk om discussies over schade aan omliggende panden te voorkomen. Het biedt een objectieve basis voor het vaststellen van eventuele schade en de aansprakelijkheid.

Wat bevat dit template?

Dit template bevat secties voor algemene gegevens, beschrijving van de omliggende gebouwen en terreinen, fotodocumentatie, en een lijst van bestaande scheuren, verzakkingen en andere gebreken.

Voorafgaand aan bouwwerkzaamheden

Het rapport wordt opgesteld vóór de start van bouwwerkzaamheden om de bestaande staat van de omgeving vast te leggen.

Bij schadeclaims

Het rapport kan worden gebruikt om schade aan omliggende gebouwen vast te stellen en de aansprakelijkheid te bepalen.

Communicatie met omwonenden

Het rapport kan worden gedeeld met omwonenden om hen te informeren over de nulsituatie en eventuele risico's.

  1. 1

    Opdracht verstrekken

    De opdrachtgever of aannemer geeft opdracht voor het opstellen van het nulsituatierapport.

  2. 2

    Inventarisatie

    Inventariseer de omliggende gebouwen, terreinen en constructies die mogelijk schade kunnen ondervinden.

  3. 3

    Inspectie uitvoeren

    Voer een visuele inspectie uit van gevels, daken, terrein en constructies. Maak foto's van alle relevante delen en noteer bestaande gebreken.

  4. 4

    Rapport opstellen

    Vul het template in met de bevindingen en voeg foto's toe. Lever het rapport op aan de opdrachtgever.

Fotorapport generator

Gebruik de fotorapport generator om foto's van de omliggende gebouwen en terreinen toe te voegen aan het nulsituatierapport. Dit maakt de staat duidelijk en objectief.

Fotorapport aanmaken

Mobiele fotodocumentatie app

Met de mobiele app kunt u tijdens de inspectie direct foto's maken en toevoegen aan het rapport. Dit versnelt het proces en zorgt voor een complete documentatie.

Mobiele app

Documentsecties

Klik op een sectie om ernaartoe te gaan in het voorbeelddocument.

Algemene gegevens

Object van inspectie

Inspectieomstandigheden

Inspectiebevindingen

Aanvullende gegevens

Documentvelden en -kolommen

Algemene gegevens

Inspectiedatum
Tijd
Adres
Grondslag inspectie
Expert

Object van inspectie

Objecttype
Objectnaam
Technische staat
Kilometerstand / Bedrijfsuren
Releasedatum
Start bedrijf

Inspectiebevindingen

Nr.
Element
Gebrek
Lokalisatie
Schadebeschrijving
Foto

Veelgestelde Vragen over Fotoreportages en Fototabellen

Wat is het doel van een nulsituatierapport?

Het doel is om de bestaande staat van omliggende gebouwen en terreinen vast te leggen vóór aanvang van bouwwerkzaamheden. Dit dient als referentie om eventuele schade achteraf vast te stellen.

Wie stelt het nulsituatierapport op?

Het rapport kan worden opgesteld door een bouwkundig inspecteur, maar ook door de opdrachtgever of aannemer. Het template is flexibel en kan door elke partij worden gebruikt.

Is een nulsituatierapport verplicht?

Het is niet wettelijk verplicht, maar het wordt vaak aanbevolen bij bouwwerkzaamheden in de buurt van andere gebouwen. Het kan helpen om geschillen te voorkomen.

Hoe gedetailleerd moet het rapport zijn?

Het rapport moet voldoende gedetailleerd zijn om de staat van de omgeving goed vast te leggen. Maak foto's van alle relevante delen en noteer alle bestaande gebreken.

Kan ik dit rapport gebruiken voor zowel kleine als grote projecten?

Ja, het template is schaalbaar en kan worden aangepast aan de omvang van het project. U kunt secties toevoegen of verwijderen indien nodig.

Maak het document online aan

Vul de inspectiegegevens in en genereer een downloadklaar document.