Mobiele fotodocumentatie app
Met de mobiele app kunt u tijdens de inspectie direct foto's maken en toevoegen aan het rapport. Dit versnelt het proces en zorgt voor een complete documentatie.
Mobiele appRapport
Nulsituatierapport voor bouwwerkzaamheden
Maak een nulsituatierapport voor bouwwerkzaamheden om de bestaande staat van omliggende gebouwen en terreinen vast te leggen. Dit template helpt u om schade achteraf te voorkomen.
Start met dit template en leg de nulsituatie vast.
De volledige inspectiecyclus — in één dienst
Fotografeer het object in de mobiele app, stel het inspectierapport op volgens het sjabloon en download het voltooide fotorapport als Word of PDF.
Inspectierapport
Stel het document op volgens dit sjabloon: secties, velden, fotodocumentatie en handtekeningen.
Fotorapport generator
Gebruik de fotorapport generator om foto's van de omliggende gebouwen en terreinen toe te voegen aan het nulsituatierapport. Dit maakt de staat duidelijk en objectief.
Fotorapport aanmakenRapport
Documentvoorbeeld
Bekijk de structuur, secties en velden voordat u begint met invullen.
Nulsituatierapport voor bouwwerkzaamheden
Nr.NSR-2026-0087
1. Algemene gegevens
De algemene gegevens van het gebouw, waaronder de locatie, het bouwjaar en het gebruik, zijn vastgesteld op basis van de beschikbare documentatie en een eerste verkenning ter plaatse.
| Inspectiedatum | 14-7-2026 | Tijd | 9:00 — 11:00 |
| Adres | Kerkstraat 3, 2312 BC Leiden | Grondslag inspectie | Opdracht van aannemer Van der Meer Bouw B.V. |
Expert Ing. A. Jansen , Bouwkundig inspecteur
De algemene gegevens zijn genoteerd en vormen de basis voor de verdere beoordeling.
2. Object van inspectie
Het geïnspecteerde object betreft het volledige gebouw, inclusief de draagconstructie, gevels, dak en gemeenschappelijke ruimten.
| Objecttype | Omliggende gebouwen | Objectnaam | Panden Kerkstraat 1-7 |
| Technische staat | niet ingevuld | Kilometerstand / Bedrijfsuren | niet ingevuld |
| Releasedatum | niet ingevuld | Start bedrijf | niet ingevuld |
De inspectie heeft betrekking op alle relevante onderdelen van het gebouw.
3. Inspectieomstandigheden
De staat van het gebouw is beoordeeld aan de hand van een visuele inspectie van alle zichtbare onderdelen, met aandacht voor constructieve integriteit en onderhoud.
Inspectieomstandigheden niet geselecteerd.
De algemene conditie van het gebouw is als redelijk tot goed beoordeeld, met enkele aandachtspunten.
4. Inspectiebevindingen
| Nr. | Schadebeschrijving | Foto |
|---|---|---|
| 1 | - | niet ingevuld |
| 2 | - | niet ingevuld |
| 3 | - | niet ingevuld |
5. Aanvullende gegevens
| Identificatie uitgevoerd | Omliggende panden Kerkstraat 1 t/m 7 en achterliggende tuinen |
| Opmerkingen aanwezig | De inspectie is uitgevoerd voorafgaand aan de bouw van een ondergrondse parkeergarage. |
Rapport
Doel en procedure voor het opstellen van het document
Wat is een nulsituatierapport?
Een nulsituatierapport is een document dat de staat van omliggende gebouwen, terreinen en constructies vastlegt vóór aanvang van bouwwerkzaamheden. Het dient als referentie om eventuele schade tijdens de werkzaamheden te kunnen vaststellen.
Waarom een nulsituatierapport?
Een nulsituatierapport is belangrijk om discussies over schade aan omliggende panden te voorkomen. Het biedt een objectieve basis voor het vaststellen van eventuele schade en de aansprakelijkheid.
Wat bevat dit template?
Dit template bevat secties voor algemene gegevens, beschrijving van de omliggende gebouwen en terreinen, fotodocumentatie, en een lijst van bestaande scheuren, verzakkingen en andere gebreken.
Voorafgaand aan bouwwerkzaamheden
Het rapport wordt opgesteld vóór de start van bouwwerkzaamheden om de bestaande staat van de omgeving vast te leggen.
Bij schadeclaims
Het rapport kan worden gebruikt om schade aan omliggende gebouwen vast te stellen en de aansprakelijkheid te bepalen.
Communicatie met omwonenden
Het rapport kan worden gedeeld met omwonenden om hen te informeren over de nulsituatie en eventuele risico's.
- 1
Opdracht verstrekken
De opdrachtgever of aannemer geeft opdracht voor het opstellen van het nulsituatierapport.
- 2
Inventarisatie
Inventariseer de omliggende gebouwen, terreinen en constructies die mogelijk schade kunnen ondervinden.
- 3
Inspectie uitvoeren
Voer een visuele inspectie uit van gevels, daken, terrein en constructies. Maak foto's van alle relevante delen en noteer bestaande gebreken.
- 4
Rapport opstellen
Vul het template in met de bevindingen en voeg foto's toe. Lever het rapport op aan de opdrachtgever.
Fotorapport generator
Gebruik de fotorapport generator om foto's van de omliggende gebouwen en terreinen toe te voegen aan het nulsituatierapport. Dit maakt de staat duidelijk en objectief.
Fotorapport aanmakenMobiele fotodocumentatie app
Met de mobiele app kunt u tijdens de inspectie direct foto's maken en toevoegen aan het rapport. Dit versnelt het proces en zorgt voor een complete documentatie.
Mobiele appDocumentsecties
Klik op een sectie om ernaartoe te gaan in het voorbeelddocument.
Algemene gegevens
De algemene gegevens van het gebouw, waaronder de locatie, het bouwjaar en het gebruik, zijn vastgesteld op basis van de beschikbare documentatie en een eerste verkenning ter plaatse.
Object van inspectie
Het geïnspecteerde object betreft het volledige gebouw, inclusief de draagconstructie, gevels, dak en gemeenschappelijke ruimten.
Inspectieomstandigheden
De staat van het gebouw is beoordeeld aan de hand van een visuele inspectie van alle zichtbare onderdelen, met aandacht voor constructieve integriteit en onderhoud.
Inspectiebevindingen
Aanvullende gegevens
Documentvelden en -kolommen
Algemene gegevens
- Inspectiedatum
- Tijd
- Adres
- Grondslag inspectie
- Expert
Object van inspectie
- Objecttype
- Objectnaam
- Technische staat
- Kilometerstand / Bedrijfsuren
- Releasedatum
- Start bedrijf
Inspectiebevindingen
- Nr.
- Element
- Gebrek
- Lokalisatie
- Schadebeschrijving
- Foto
Veelgestelde Vragen over Fotoreportages en Fototabellen
Wat is het doel van een nulsituatierapport?
Het doel is om de bestaande staat van omliggende gebouwen en terreinen vast te leggen vóór aanvang van bouwwerkzaamheden. Dit dient als referentie om eventuele schade achteraf vast te stellen.
Wie stelt het nulsituatierapport op?
Het rapport kan worden opgesteld door een bouwkundig inspecteur, maar ook door de opdrachtgever of aannemer. Het template is flexibel en kan door elke partij worden gebruikt.
Is een nulsituatierapport verplicht?
Het is niet wettelijk verplicht, maar het wordt vaak aanbevolen bij bouwwerkzaamheden in de buurt van andere gebouwen. Het kan helpen om geschillen te voorkomen.
Hoe gedetailleerd moet het rapport zijn?
Het rapport moet voldoende gedetailleerd zijn om de staat van de omgeving goed vast te leggen. Maak foto's van alle relevante delen en noteer alle bestaande gebreken.
Kan ik dit rapport gebruiken voor zowel kleine als grote projecten?
Ja, het template is schaalbaar en kan worden aangepast aan de omvang van het project. U kunt secties toevoegen of verwijderen indien nodig.
Maak het document online aan
Vul de inspectiegegevens in en genereer een downloadklaar document.