Mobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen raporttiin suoraan mobiililaitteella. Näin kuntoarvion dokumentointi onnistuu paikan päällä.
MobiilisovellusRaportti
Lämmitysjärjestelmän kuntoarvioraportti
Arvioi lämmitysjärjestelmän kunto ja jäljellä oleva käyttöikä sekä anna suosituksia. Tämä raportti auttaa dokumentoimaan komponenttien kunnon, mittaukset ja havainnot.
Avaa raporttipohja editorissa ja täytä kuntoarvion tiedot.
Koko tarkastussykli — yhdessä palvelussa
Kuvaa kohde mobiilisovelluksessa, laadi tarkastuspöytäkirja mallipohjan mukaan ja lataa valmis kuvaraportti Word- tai PDF-muodossa.
Tarkastuspöytäkirja
Laadi asiakirja tämän mallipohjan mukaan: osiot, kentät, kuvadokumentointi ja allekirjoitukset.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa lisäämään valokuvat kuntoarvioraporttiin. Voit liittää kuvat järjestelmän osista ja havaituista vioista.
Luo kuvaraporttiRaportti
Asiakirjan esikatselu
Tutustu rakenteeseen, osioihin ja kenttiin ennen täyttämisen aloittamista.
Lämmitysjärjestelmän kuntoarvioraportti
NroLKR-2026-0015
1. Yleiset tiedot
Katsastuksen yleiset tiedot on koottu rakennuksen omistajan toimittamista asiakirjoista ja paikan päällä tehdyistä havainnoista.
| Tarkastuksen päivämäärä | 14.7.2026 | Osoite | Metsäpolku 2, 02100 Espoo |
| Tarkastuksen peruste | Kiinteistön myynti |
Katsastuksen yleiset tiedot on kirjattu ja ne ovat tarkistettavissa.
2. Tarkastuksen kohde
Katsastuksen kohteena oleva rakennus ja sen lämmitysjärjestelmät on yksilöity rakennuksen rekisteritietojen ja paikan päällä tehdyn tunnistuksen perusteella.
| Kohdetyyppi | Kiinteistö | Kohteen nimi | Metsäpolku 2 |
Katsastuksen kohde on yksilöity ja sen tiedot on kirjattu.
3. Pääparametrit
Lämmitysjärjestelmän pääparametrit on määritetty suunnitelma-asiakirjojen ja järjestelmän käyttöönoton yhteydessä tehtyjen mittausten perusteella.
| Järjestelmän tyyppi | Vesikiertoinen patterilämmitys | Asennusvuosi | 1995 |
Pääparametrit vastaavat suunniteltuja arvoja.
4. Tarkastusolosuhteet
Lämmitysjärjestelmän kunto on arvioitu aistinvaraisesti ja tarvittaessa mittauksin.
Tarkastusolosuhteita ei ole valittu.
Järjestelmän kunto on kokonaisuudessaan tyydyttävä, mutta joitakin huoltotoimenpiteitä suositellaan.
5. Havainnot ja viat
Kirjataan havaitut viat, puutteet ja poikkeamat.
| Nro | Vaurion kuvaus | Valokuvat |
|---|---|---|
| 1 | - | ei täytetty |
| 2 | - | ei täytetty |
| 3 | - | ei täytetty |
6. Lisätietoja
Esitetään yhteenveto, kokonaiskunto ja suositukset.
| Tunnistus suoritettiin | Järjestelmä tunnistettu. |
| On huomautuksia | Kuntoarvio suoritettu, järjestelmä on tyydyttävässä kunnossa. |
7. Symbolit ja lyhenteet
Selitetään käytetyt tekniset lyhenteet.
Symboleja ja lyhenteitä ei ole valittu
8. Tarkastukseen osallistuneet
Luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt.
| Nro | Nimi | Asema / status | Kommentti |
|---|---|---|---|
| 1 | Timo Laine | Kuntoarvioija | Kuntoarvion suorittaja |
| 2 | Marja Lehtinen | Kiinteistön omistaja | Vastaanotti raportin |
Allekirjoitukset
Kuntoarvioijan ja tilaajan allekirjoitukset.
______________________________
Timo Laine, Kuntoarvioija
______________________________
Timo Laine
______________________________
Marja Lehtinen
Raportti
Asiakirjan tarkoitus ja laatimismenettely
Kokonaiskuva järjestelmän kunnosta
Kuntoarvioraportti on suunniteltu antamaan kokonaiskuva lämmitysjärjestelmän kunnosta ja jäljellä olevasta käyttöiästä. Se sisältää arvioinnin taustatiedot, järjestelmän osat, mittaukset ja havainnot. Raportti auttaa suunnittelemaan korjauksia ja investointeja.
Komponenttikohtainen arviointi
Raporttiin kirjataan jokaisen komponentin kunto ja arvioitu jäljellä oleva käyttöikä vuosina. Näin voidaan tunnistaa komponentit, jotka vaativat huoltoa tai uusimista.
Suositukset ja kiireelliset toimenpiteet
Johtopäätökset-osiossa annetaan suositukset toimenpiteistä ja arvio järjestelmän kokonaiskäyttöiästä. Kiireelliset toimenpiteet voidaan kirjata erikseen.
Kiinteistön myynti
Kuntoarvioraporttia käytetään usein kiinteistön myynnin yhteydessä. Se antaa ostajalle tietoa lämmitysjärjestelmän kunnosta ja mahdollisista tulevista kustannuksista.
Peruskorjauksen suunnittelu
Peruskorjausta suunniteltaessa kuntoarvio auttaa priorisoimaan toimenpiteet. Raportti osoittaa, mitkä osat vaativat välittömiä korjauksia.
Vakuutusyhtiön tarpeisiin
Vakuutusyhtiö saattaa pyytää kuntoarvioraportin vahinkotarkastuksen yhteydessä. Se dokumentoi järjestelmän kunnon ennen vahinkoa tai sen jälkeen.
Kiinteistön ylläpidon suunnittelu
Kiinteistön omistaja voi käyttää raporttia ylläpidon suunnitteluun. Se auttaa ennakoimaan korjaustarpeita ja budjetoimaan.
- 1
Täytä kohteen tiedot
Aloita täyttämällä kiinteistön nimi, osoite, järjestelmän tyyppi ja asennusvuosi. Kirjaa myös arviointipäivä ja kuntoarvioijan nimi.
- 2
Määritä arvioinnin taustatiedot
Kirjaa arvioinnin syy ja laajuus. Kuvaa, mitkä osat arvioitiin.
- 3
Arvioi järjestelmän osat
Lisää arvioidut komponentit ja merkitse niiden kunto sekä jäljellä oleva käyttöikä. Kirjaa tarvittaessa lisätietoja.
- 4
Dokumentoi mittaukset ja havainnot
Täytä mittaukset, jos niitä on suoritettu. Kirjaa myös havainnot ja mahdolliset viat.
- 5
Tee johtopäätökset ja allekirjoita
Arvioi kokonaiskunto, kirjaa suositukset ja kiireelliset toimenpiteet. Kerää kuntoarvioijan ja tilaajan allekirjoitukset.
Valokuvallinen raporttigeneraattori
Photo Report Generator auttaa lisäämään valokuvat kuntoarvioraporttiin. Voit liittää kuvat järjestelmän osista ja havaituista vioista.
Luo kuvaraporttiMobiilisovellus dokumentointiin
Mobile Photo Documentation App mahdollistaa valokuvien ottamisen ja liittämisen raporttiin suoraan mobiililaitteella. Näin kuntoarvion dokumentointi onnistuu paikan päällä.
MobiilisovellusAsiakirjan osiot
Napsauta osiota siirtyäksesi siihen malli asiakirjassa.
Yleiset tiedot
Katsastuksen yleiset tiedot on koottu rakennuksen omistajan toimittamista asiakirjoista ja paikan päällä tehdyistä havainnoista.
Tarkastuksen kohde
Katsastuksen kohteena oleva rakennus ja sen lämmitysjärjestelmät on yksilöity rakennuksen rekisteritietojen ja paikan päällä tehdyn tunnistuksen perusteella.
Pääparametrit
Lämmitysjärjestelmän pääparametrit on määritetty suunnitelma-asiakirjojen ja järjestelmän käyttöönoton yhteydessä tehtyjen mittausten perusteella.
Tarkastusolosuhteet
Lämmitysjärjestelmän kunto on arvioitu aistinvaraisesti ja tarvittaessa mittauksin.
Havainnot ja viat
Kirjataan havaitut viat, puutteet ja poikkeamat.
Lisätietoja
Esitetään yhteenveto, kokonaiskunto ja suositukset.
Symbolit ja lyhenteet
Selitetään käytetyt tekniset lyhenteet.
Tarkastukseen osallistuneet
Luetellaan kuntoarvioon osallistuneet henkilöt.
Allekirjoitukset
Kuntoarvioijan ja tilaajan allekirjoitukset.
Asiakirjan kentät ja sarakkeet
Yleiset tiedot
- Tarkastuksen päivämäärä
- Päivä, jolloin kuntoarvio suoritettiin.
- Osoite
- Kiinteistön osoite.
- Tarkastuksen peruste
- Syy kuntoarviolle, kuten kiinteistön myynti.
Tarkastuksen kohde
- Kohdetyyppi
- Kohteen tyyppi, esimerkiksi kiinteistö.
- Kohteen nimi
- Kiinteistön nimi.
Havainnot ja viat
- Nro
- Juokseva numero havainnolle.
- Elementti
- Järjestelmän osa, jota havainto koskee.
- Vika
- Havaittu vika tai puute.
- Vaurion kuvaus
- Tarkempi kuvaus havainnosta.
- Valokuvat
- Valokuvat havainnosta.
Tarkastukseen osallistuneet
- Nro
- Juokseva numero osallistujalle.
- Nimi
- Osallistujan nimi.
- Asema / status
- Rooli, kuten kuntoarvioija.
- Kommentti
- Mahdollinen kommentti.
Usein Kysytyt Kysymykset Fotografisista Raporteista ja Fototaulukoista
Mitä kuntoarvioraportti sisältää?
Raportti sisältää kohteen tunnistetiedot, arvioinnin taustatiedot, järjestelmän osat, mittaukset, havainnot, viat ja johtopäätökset. Lisäksi siinä on liitteet ja allekirjoitukset.
Miten jäljellä oleva käyttöikä arvioidaan?
Kuntoarvioija arvioi kunkin komponentin jäljellä olevan käyttöiän vuosina. Arvio perustuu komponentin kuntoon, ikään ja tyypilliseen käyttöikään.
Voinko lisätä valokuvia raporttiin?
Kyllä, raporttiin voi liittää valokuvia järjestelmän osista, mittauslaitteista ja havaituista vioista. Valokuvat liitetään liitteisiin.
Kuka voi käyttää tätä raporttia?
Raportti on tarkoitettu kuntoarvioijille ja kiinteistön omistajille. Se soveltuu kiinteistön myyntiin, peruskorjauksen suunnitteluun ja vakuutustarpeisiin.
Onko tämä virallinen kuntoarvioraportti?
Pohja on yleinen ja muokattava, eikä se välttämättä vastaa tietyn organisaation vaatimuksia. Tarkista tarvittaessa omat vaatimukset.
Luo asiakirja verkossa
Täytä tarkastustiedot ja muodosta valmis ladattava asiakirja.