Мобилно приложение за фото документиране
Мобилното приложение за фото документиране ви позволява да заснемате констатациите на място и да ги добавяте директно към заключението. Това улеснява работата на терен.
Мобилно приложениеДоклад
Техническо заключение за сграда
Създайте техническо заключение за сграда с нашия онлайн шаблон. Документирайте експертната оценка на техническото състояние, включително констатации, измервания и препоръки.
Започнете с шаблона за техническо заключение за сграда
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на заключения
Генераторът на заключения ви позволява бързо да създавате професионални технически заключения за сгради с помощта на готови шаблони. Той автоматизира оформлението и гарантира консистентност.
Създаване на фотоотчетДоклад
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Техническо заключение за сграда
№ТЗС-2026-0012
1. Общи сведения
Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и при огледа на място.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | ул. „Александър Стамболийски“ 5, гр. Бургас 8000 |
| Основание за извършване на огледа | Договор за експертиза № Е-2026-034/01.06.2026 г. |
Експерт инж. Христо Петров , Вещо лице
Обектът е идентифициран и основните му характеристики са описани.
2. Обект на огледа
Идентификацията на сградата е извършена чрез сравняване на проектните данни с фактическото състояние.
| Вид обект | Сграда | Име на обекта | Жилищна сграда „Стамболийски“ |
| Техническо състояние | не е попълнено | Дата на производство | 1.01.1985 г. |
Сградата е разположена върху поземлен имот с идентификатор, посочен в документацията.
3. Констатации
Регистрирайте всяка констатация по компонент – наблюдения и дефекти с описание и снимки.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - | не е попълнено |
| 2 | - | не е попълнено |
4. Допълнителни сведения
Дайте обща оценка на състоянието, експертно мнение и препоръки.
| Идентификацията е извършена | Сградата е идентифицирана по документи и оглед. |
| Налични са забележки | Заключението е изготвено за нуждите на застрахователна претенция. |
5. Участници в огледа
Избройте участниците – вещи лица, инженери, собственик.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Христо Петров | Вещо лице | Изготвил заключението |
| 2 | Мария Георгиева | Собственик | Присъствала |
Подписи
Поставете електронни подписи на участниците.
______________________________
инж. Христо Петров, Вещо лице
______________________________
инж. Христо Петров
______________________________
Мария Георгиева
Доклад
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява техническото заключение за сграда?
Техническото заключение за сграда е официален документ, който предоставя експертна оценка на техническото състояние на сграда. То включва идентификация на обекта, детайли на експертизата, констатации по компоненти, измервания и изпитвания, заключение и препоръки.
За кого е предназначено?
Заключението е предназначено за собственици на сгради, инвеститори, застрахователни компании, съдебни органи и общини. То служи като официален документ за вземане на решения относно ремонт, реконструкция или оценка на риска.
Какви раздели съдържа?
Документът съдържа раздели за идентификация на обекта, детайли на експертизата, констатации (с наблюдения и дефекти), измервания и изпитвания, заключение (общо състояние, експертно мнение, препоръки), участници и приложения.
Съдебни експертизи
При съдебни дела, свързани с качеството на строителството или щети, техническото заключение се използва като експертно доказателство.
Застрахователни претенции
Застрахователните компании използват заключението за оценка на щети и определяне на размера на обезщетението.
Планиране на ремонт
Заключението предоставя подробна информация за състоянието на сградата, което помага за планиране на ремонтни дейности и бюджетиране.
Предаване на сграда
При покупко-продажба на сграда, техническото заключение дава на купувача обективна информация за състоянието ѝ.
- 1
Отворете шаблона
Изберете шаблона за техническо заключение за сграда в онлайн редактора. Попълнете данните за сградата и целта на експертизата.
- 2
Документирайте констатациите
Добавете констатации за всеки компонент – наблюдения, дефекти и снимки. Въведете резултати от измервания и изпитвания.
- 3
Формулирайте заключение
Посочете общото състояние, експертно мнение и препоръки. Добавете участници и подписи, след което експортирайте документа.
Генератор на заключения
Генераторът на заключения ви позволява бързо да създавате професионални технически заключения за сгради с помощта на готови шаблони. Той автоматизира оформлението и гарантира консистентност.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото документиране
Мобилното приложение за фото документиране ви позволява да заснемате констатациите на място и да ги добавяте директно към заключението. Това улеснява работата на терен.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Общите данни за обекта са установени от предоставената техническа документация и при огледа на място.
Обект на огледа
Идентификацията на сградата е извършена чрез сравняване на проектните данни с фактическото състояние.
Констатации
Регистрирайте всяка констатация по компонент – наблюдения и дефекти с описание и снимки.
Допълнителни сведения
Дайте обща оценка на състоянието, експертно мнение и препоръки.
Участници в огледа
Избройте участниците – вещи лица, инженери, собственик.
Подписи
Поставете електронни подписи на участниците.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на извършване на експертизата.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Основание за извършване на огледа
- Основание за експертизата.
- Експерт
- Име и квалификация на експерта.
Обект на огледа
- Вид обект
- Тип на обекта – сграда.
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Общо техническо състояние.
- Дата на производство
- Година на построяване.
Констатации
- №
- Пореден номер на констатацията.
- Елемент
- Компонент на сградата (напр. фундамент, покрив).
- Дефект
- Вид на констатирания дефект.
- Описание на повредата
- Подробно описание на констатацията.
- Снимки
- Снимки, документиращи констатацията.
Участници в огледа
- №
- Пореден номер на участника.
- Име
- Име на участника.
- Длъжност / статус
- Роля на участника (вещо лице, инженер, собственик).
- Коментар
- Допълнителен коментар.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Кой може да изготви техническо заключение за сграда?
Техническото заключение обикновено се изготвя от вещо лице или инженер-конструктор с необходимата квалификация. В документа се посочва името и ролята на експерта.
Какви дефекти могат да бъдат включени?
Могат да бъдат включени различни дефекти като пукнатини в бетон, корозия на армировка, слягане на фундамент и деформации на стоманени греди. Шаблонът включва предварително зададени опции.
Мога ли да добавя измервания и изпитвания?
Да, шаблонът включва раздел за измервания и изпитвания, където можете да посочите тип, стойност, мерна единица и местоположение.
Каква е разликата между техническо заключение и акт за техническо обследване?
Техническото заключение е по-официален документ, който включва експертно мнение и подробен анализ, докато актът за техническо обследване е по-описателен и фокусиран върху констатациите. Заключението често се използва в съдебни и застрахователни процедури.
Как да започна да използвам шаблона?
Отворете шаблона в онлайн редактора, попълнете данните за сградата и започнете да добавяте констатации. Не е необходимо да изтегляте софтуер.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.