Мобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки по време на инспекцията и директно да ги добавяте към чеклиста, което улеснява работата на терен.
Мобилно приложениеЧеклист
Чеклист за инспекция на сграда
Извършете систематична проверка на сградата с този онлайн чеклист. Отбележете състоянието на всеки елемент – от фундаменти до вентилация – и добавете бележки и снимки.
Започнете с чеклиста за инспекция на сграда
Целият цикъл на огледа — в една услуга
Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.
Протокол за оглед
Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създавате подробни доклади с вградени снимки, което допълва чеклиста с визуална документация.
Създаване на фотоотчетЧеклист
Предварителен преглед на документа
Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.
Чеклист за инспекция на сграда
№ЧИС-2026-045
1. Общи сведения
Общите данни за сградата са попълнени въз основа на представената техническа документация и информация от собственика.
| Дата на оглед | 14.07.2026 г. | Адрес | бул. „Цар Освободител“ 22, Пловдив 4000 |
Експерт инж. Петър Георгиев , Инспектор
Общата информация е проверена и съответства на представените документи.
2. Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на адреса, кадастралните данни и техническите характеристики с документацията.
| Име на обекта | Офис сграда, бул. „Цар Освободител“ 22 | Техническо състояние | не е попълнено |
Обектът е идентифициран еднозначно и отговаря на описанието в документацията.
3. Конструктивни елементи
Основните параметри на сградата са определени чрез измервания на място и анализ на проектната документация.
| Фундаменти | Колони | ||
| Греди | Плочи | ||
| Носещи стени |
Измерените стойности на основните параметри са в допустимите отклонения.
4. Обвивка и интериор
Допълнителните параметри са установени чрез визуална инспекция и проучване на техническия паспорт на сградата.
| Покрив: | Фасада: |
| Прозорци и врати: | Подове: |
| Вътрешни стени: | Тавани: |
| Стълбища: | Парапети: |
| Ел. инсталация: | ВиК инсталация: |
| Отоплителна система: | Вентилация: |
Не са констатирани отклонения в допълнителните параметри.
5. Условия на огледа
Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и проверка на носещите и неносещите конструкции.
Условията на огледа не са избрани.
Сградата е в добро техническо състояние, без критични дефекти.
6. Открити дефекти
Повредите са регистрирани по време на огледа и са класифицирани по вид и степен на увреждане.
| № | Описание на повредата | Снимки |
|---|---|---|
| 1 | - | не е попълнено |
Установените повреди са с локален характер и не засягат носещата способност на конструкцията.
7. Допълнителни сведения
Общи наблюдения и бележки.
| Идентификацията е извършена | Сградата е идентифицирана по кадастрален номер 98765.4321. |
| Налични са забележки | Общото състояние е добро, но се препоръчва ремонт на покрива. |
8. Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени съгласно заповедта за назначаване и протокола от огледа.
| № | Име | Длъжност / статус | Коментар |
|---|---|---|---|
| 1 | инж. Петър Георгиев | Инспектор | Извършил проверката |
Всички участници са присъствали по време на огледа и са положили подписите си.
Подписи
Подписите на участниците удостоверяват съгласие с констатациите от обследването.
______________________________
инж. Петър Георгиев, Инспектор
______________________________
инж. Петър Георгиев
Документът е подписан от всички страни по установения ред.
Чеклист
Предназначение и ред за съставяне на документа
Какво представлява чеклистът за инспекция на сграда?
Този чеклист е инструмент за систематична проверка на основните елементи на сградата – конструкция, обвивка, интериор и инсталации. Той позволява бърза оценка на състоянието чрез избор от предварително зададени опции (добро, задоволително, лошо, неприложимо).
За кого е предназначен?
Чеклистът е подходящ за строителни инспектори, оценители, брокери на недвижими имоти и собственици, които искат да направят предварителна проверка на сградата преди покупка или продажба.
Какви данни се попълват?
Документът включва идентификация на обекта, проверка на конструктивни елементи (фундаменти, колони, греди, плочи, носещи стени), обвивка (покрив, фасада, дограма, изолация), интериор (под, стени, таван, стълбища, парапети), инсталации (електричество, ВиК, отопление, вентилация) и външни елементи. Могат да се добавят общи наблюдения и снимки.
Покупко-продажба на имот
Чеклистът помага на купувача да получи обективна представа за състоянието на сградата и да идентифицира потенциални проблеми преди сделката.
Застрахователна оценка
Застрахователите могат да използват чеклиста за бърза оценка на риска при издаване на полица.
Планиране на поддръжка
Редовната проверка с чеклиста помага за планиране на превантивна поддръжка и предотвратяване на сериозни повреди.
Предварителен оглед преди ремонт
Преди основен ремонт чеклистът дава ясна картина на текущото състояние и помага за определяне на обхвата на работа.
Инспекция при наемане
При отдаване под наем чеклистът документира състоянието на сградата в началото на договора, което улеснява установяването на евентуални щети впоследствие.
- 1
Подготовка
Определете целта на инспекцията и подгответе необходимите документи за сградата.
- 2
Оглед на обекта
Обходете сградата и оценете всеки елемент от чеклиста, като отбелязвате състоянието му. Направете снимки на проблемните зони.
- 3
Документиране
Попълнете онлайн чеклиста, като изберете подходящата оценка за всеки елемент. Добавете общи наблюдения и снимки.
- 4
Изготвяне на доклад
Прегледайте попълнения чеклист, добавете заключения и подпис на инспектора. Експортирайте готовия документ.
Генератор на фото-доклади
Генераторът на фото-доклади ви позволява да създавате подробни доклади с вградени снимки, което допълва чеклиста с визуална документация.
Създаване на фотоотчетМобилно приложение за фото-документация
С мобилното приложение можете да правите снимки по време на инспекцията и директно да ги добавяте към чеклиста, което улеснява работата на терен.
Мобилно приложениеРаздели на документа
Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.
Общи сведения
Общите данни за сградата са попълнени въз основа на представената техническа документация и информация от собственика.
Обект на огледа
Идентификацията на обекта е извършена чрез сравняване на адреса, кадастралните данни и техническите характеристики с документацията.
Конструктивни елементи
Основните параметри на сградата са определени чрез измервания на място и анализ на проектната документация.
Обвивка и интериор
Допълнителните параметри са установени чрез визуална инспекция и проучване на техническия паспорт на сградата.
Условия на огледа
Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и проверка на носещите и неносещите конструкции.
Открити дефекти
Повредите са регистрирани по време на огледа и са класифицирани по вид и степен на увреждане.
Допълнителни сведения
Общи наблюдения и бележки.
Участници в огледа
Участниците в обследването са посочени съгласно заповедта за назначаване и протокола от огледа.
Подписи
Подписите на участниците удостоверяват съгласие с констатациите от обследването.
Полета и колони на документа
Общи сведения
- Дата на оглед
- Дата на инспекцията.
- Адрес
- Адрес на сградата.
- Експерт
- Име на инспектора.
Обект на огледа
- Име на обекта
- Наименование на сградата.
- Техническо състояние
- Обща оценка на състоянието.
Открити дефекти
- №
- Номер.
- Елемент
- Елемент.
- Дефект
- Описание на дефекта.
- Описание на повредата
- Допълнително описание.
- Снимки
- Снимки.
Участници в огледа
- №
- Номер.
- Име
- Име.
- Длъжност / статус
- Длъжност.
- Коментар
- Коментар.
Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици
Какви елементи на сградата се проверяват с този чеклист?
Чеклистът обхваща конструктивни елементи (фундаменти, колони, греди, плочи, носещи стени), обвивка (покрив, фасада, дограма, изолация), интериор (под, стени, таван, стълбища, парапети), инсталации (електричество, ВиК, отопление, вентилация) и външни елементи (улуци, дренаж, парапети, паркинг).
Може ли да се добавят допълнителни бележки?
Да, в раздела „Наблюдения и бележки“ можете да въведете допълнителни констатации, да опишете открити дефекти и да прикачите снимки.
Подходящ ли е чеклистът за професионална инспекция?
Да, чеклистът е проектиран за професионална употреба, но може да се използва и от собственици за предварителна оценка. Той предоставя стандартизиран подход за проверка.
Какви са опциите за оценка на състоянието?
За всеки елемент можете да изберете една от четири опции: добро, задоволително, лошо или неприложимо. Това позволява бърза и лесна оценка.
Може ли чеклистът да се използва за нова сграда?
Да, чеклистът е подходящ както за нови, така и за съществуващи сгради. За нови сгради той може да се използва за проверка на качеството на строителството.
Създайте документ онлайн
Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.