Протокол

Акт за установяване на годност

Създайте онлайн акт за установяване на годност, за да удостоверите, че даден обект е годен за експлоатация. Шаблонът включва преглед на документация, констатации от огледа, заключение за годност и подписи.

Започнете с шаблона за акт за годност

Виж всички шаблони

Целият цикъл на огледа — в една услуга

Снимайте обекта в мобилното приложение, оформете протокола за оглед по шаблон и изтеглете готовия фотоотчет в Word или PDF.

1

Мобилно приложение за фото документация

С мобилното приложение можете да заснемате обекта по време на огледа и да добавяте снимки директно към акта.

Мобилно приложение
2

Протокол за оглед

Оформете документа по този шаблон: раздели, полета, фотодокументация и подписи.

3

Генератор на фото доклади

Използвайте генератора на фото доклади, за да създадете фотоалбум с общи снимки на обекта и снимки на дефекти, влияещи на годността.

Създаване на фотоотчет

Протокол

Предварителен преглед на документа

Разгледайте структурата, разделите и полетата преди да преминете към попълване.

Акт за установяване на годност

№АГ-2026-001

1. Общи сведения

Проверката е извършена на основание чл. 196, ал. 1 от Закона за устройство на територията и съгласно утвърдена методика за обследване на сгради.

Дата на оглед14.07.2026 г. Адресбул. „България“ 100, София 1404
Основание за извършване на огледаЗаповед за въвеждане в експлоатация
Експерт инж. Стефан Христов , Инженер-конструктор

Констатациите от проверката са отразени в настоящия акт.

2. Обект на огледа

Идентификацията на сградата е извършена въз основа на представената техническа документация и данни от имотния регистър.

Вид обектСграда Име на обектаАдминистративна сграда – София
Техническо състояниене е попълнено Година на построяване1.01.2010 г.

Сградата е идентифицирана с посочените по-горе данни.

3. Основни параметри

Основните параметри на сградата са определени чрез измервания на място и съгласно проектната документация.

Тип на обектаСграда Година на построяване2010
Брой етажи6

Измерените параметри съответстват на проектните стойности.

4. Условия на огледа

Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и анализ на конструктивните елементи.

Условията на огледа не са избрани.

Сградата е в добро техническо състояние, без видими деформации.

5. Констатирани дефекти

Списък на констатираните дефекти, които влияят на годността за експлоатация.

№Описание на повредатаСнимки
1-не е попълнено

6. Допълнителни сведения

Заключение за годността на обекта и условия за годност, ако има такива.

Идентификацията е извършенаОбектът е идентифициран.
Налични са забележкиОценката е извършена преди въвеждане в експлоатация.

7. Участници в огледа

Списък на участниците в оценката на годност.

№ИмеДлъжност / статусКоментар
1инж. Стефан ХристовИнженер-конструкторИзвършил оценката
2„Административни сгради“ ЕАДСобственикПредставител: Мария Иванова

Подписи

Подписи на експерта и собственика за удостоверяване на акта.

______________________________
инж. Стефан Христов, Инженер-конструктор
______________________________
инж. Стефан Христов
______________________________
„Административни сгради“ ЕАД

Протокол

Предназначение и ред за съставяне на документа

Какво представлява актът за установяване на годност?

Актът за установяване на годност е документ, който удостоверява, че даден обект (сграда, съоръжение) е годен за безопасна експлоатация. Той включва преглед на проектната и изпълнителна документация, оглед на обекта, оценка на конструктивното състояние и системите за безопасност, както и заключение за годност.

За кого е предназначен?

Този шаблон е предназначен за инженери-конструктори, собственици на обекти и строителни надзорници, които трябва да издадат официално заключение за годност преди въвеждане в експлоатация.

Какви полета съдържа?

Шаблонът включва полета за идентификация на обекта, преглед на документация (проектна, изпълнителна, сертификати), констатации от огледа (конструктивно състояние, системи за безопасност, функционални тестове, дефекти), заключение за годност (годен, годен с условия, негоден) и срок на валидност.

Въвеждане в експлоатация на нова сграда

Преди пускане на нова сграда в експлоатация, актът за годност удостоверява, че тя отговаря на изискванията за безопасност.

Оценка на годност след реконструкция

След извършване на реконструкция или основен ремонт, актът потвърждава, че обектът е годен за ползване.

Периодична оценка на годност

За съществуващи сгради може да се изисква периодична оценка на годността, особено след природни бедствия или инциденти.

Документиране на годност за застрахователни цели

Застрахователните компании може да изискват акт за годност като част от оценката на риска.

Съдебни спорове относно безопасност

В случай на спор относно безопасността на обекта, актът за годност служи като експертно доказателство.

  1. 1

    Преглед на документация

    Прегледайте проектната и изпълнителна документация, както и сертификатите за изпитвания.

  2. 2

    Оглед на сградата

    Извършете оглед на обекта, като оцените конструктивното състояние и системите за безопасност.

  3. 3

    Проверка на безопасност

    Проверете функционалността на системите за безопасност, като пожарна и аварийна.

  4. 4

    Издаване на акт

    Попълнете акта с констатациите и заключението за годност, подпишете го.

Генератор на фото доклади

Използвайте генератора на фото доклади, за да създадете фотоалбум с общи снимки на обекта и снимки на дефекти, влияещи на годността.

Създаване на фотоотчет

Мобилно приложение за фото документация

С мобилното приложение можете да заснемате обекта по време на огледа и да добавяте снимки директно към акта.

Мобилно приложение

Раздели на документа

Кликнете върху раздел, за да отидете на него в образеца на документа.

Общи сведения

Проверката е извършена на основание чл. 196, ал. 1 от Закона за устройство на територията и съгласно утвърдена методика за обследване на сгради.

Обект на огледа

Идентификацията на сградата е извършена въз основа на представената техническа документация и данни от имотния регистър.

Основни параметри

Основните параметри на сградата са определени чрез измервания на място и съгласно проектната документация.

Условия на огледа

Техническото състояние на сградата е оценено чрез визуален оглед и анализ на конструктивните елементи.

Констатирани дефекти

Списък на констатираните дефекти, които влияят на годността за експлоатация.

Допълнителни сведения

Заключение за годността на обекта и условия за годност, ако има такива.

Участници в огледа

Списък на участниците в оценката на годност.

Подписи

Подписи на експерта и собственика за удостоверяване на акта.

Полета и колони на документа

Общи сведения

Дата на оглед
Дата на издаване на акта.
Адрес
Адрес на обекта.
Основание за извършване на огледа
Основание за издаване на акта.
Експерт
Име на експерта, извършил оценката.

Обект на огледа

Вид обект
Тип на обекта (сграда, съоръжение и др.).
Име на обекта
Наименование на обекта.
Техническо състояние
Общо техническо състояние на обекта.
Година на построяване
Година на построяване на обекта.

Констатирани дефекти

№
Пореден номер на дефекта.
Елемент
Компонент, в който е констатиран дефектът.
Дефект
Описание на дефекта.
Описание на повредата
Допълнителни подробности за дефекта.
Снимки
Снимки на дефекта.

Участници в огледа

№
Пореден номер на участника.
Име
Име на участника.
Длъжност / статус
Роля на участника.
Коментар
Допълнителен коментар.

Често задавани въпроси за фотоотчети и фототаблици

Какви секции включва актът за установяване на годност?

Шаблонът съдържа секции за идентификация на обекта, преглед на документация, констатации от огледа, заключение за годност и подписи. Констатациите включват оценка на конструкцията, системи за безопасност и дефекти.

Мога ли да добавя снимки към акта?

Да, шаблонът поддържа добавяне на снимки на обекта и на констатирани дефекти, които влияят на годността.

Какви са възможните заключения за годност?

Заключението може да бъде: годен, годен с условия или негоден. При годен с условия, трябва да опишете условията, които трябва да бъдат изпълнени.

Кой подписва акта?

Актът се подписва от експерта (инженер-конструктор) и собственика на обекта. Подписите са електронни.

Подходящ ли е шаблонът за периодична оценка?

Да, актът може да се използва за периодична оценка на годността на съществуващи обекти.

Създайте документ онлайн

Попълнете данните от огледа и генерирайте готов за изтегляне документ.