تطبيق التوثيق بالهاتف المحمول
التقط صوراً ميدانية مباشرة من هاتفك وأرفقها بالتقرير باستخدام تطبيق التوثيق المحمول، مما يسهل عملية الفحص في الموقع.
تطبيق الجوالتقرير
تقرير حالة إنشائية لمبنى
وثّق حالة المبنى الإنشائية بدقة مع قالب تقرير شامل. حدد العناصر، سجل العيوب والملاحظات، وأرفق الصور والتوقيعات لتحصل على تقرير احترافي جاهز.
ابدأ بإنشاء تقرير الحالة الإنشائية الآن
دورة التفتيش الكاملة — في خدمة واحدة
صوّر الكائن في تطبيق الجوال، وأنجز محضر المعاينة وفق النموذج، ونزّل تقرير الصور الجاهز بصيغة Word أو PDF.
محضر المعاينة
أنجز المستند وفق هذا النموذج: الأقسام والحقول والتثبيت بالصور والتوقيعات.
مولد تقارير الصور
استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقارير مصورة احترافية تلقائياً من صور العناصر الإنشائية والعيوب، مما يعزز دقة التوثيق.
إنشاء تقرير صورتقرير
معاينة المستند
اطلع على الهيكل والأقسام والحقول قبل البدء في التعبئة.
تقرير حالة إنشائية لمبنى
رقمSTR-2026-0142
1. معلومات عامة
تم إجراء الفحص الشامل للأساسات لتقييم حالتها الفنية ومدى مطابقتها للمتطلبات التصميمية.
| تاريخ المعاينة | 14/7/2026 | العنوان | شارع الملك فهد، حي العليا، الرياض 12211 |
| أساس إجراء المعاينة | طلب مالك المبنى لتقييم السلامة الإنشائية قبل أعمال الترميم |
أظهر الفحص العام أن الأساسات في حالة جيدة بشكل عام مع بعض الملاحظات التي سيتم تفصيلها.
2. موضوع المعاينة
تم تحديد موقع الأساسات وأبعادها ونوعها بناءً على المخططات الإنشائية والفحص الموقعي.
| اسم العنصر | عمارة النخيل السكنية | الحالة الفنية | غير مملوء |
| تاريخ الإصدار | 1/1/1998 |
الأساسات من النوع [نوع الأساسات] وتقع ضمن حدود المبنى كما هو محدد في المخططات.
3. خصائص المبنى
تم قياس الأبعاد الرئيسية للأساسات ومقارنتها بالقيم التصميمية.
| نوع المبنى | المساحة الإجمالية | 1250 | |
| عدد الطوابق | 5 | سنة الإنشاء | 1998 |
الأبعاد المقاسة مطابقة للقيم التصميمية ضمن التفاوتات المسموح بها.
4. ظروف المعاينة
تم تقييم الظروف المحيطة بالأساسات بما في ذلك التربة والمياه الجوفية والتأثيرات البيئية.
لم يتم اختيار ظروف المعاينة.
الظروف المحيطة ملائمة ولا تشكل خطرًا على استقرار الأساسات.
5. النتائج والعيوب
تسجيل العيوب والملاحظات على العناصر الإنشائية مع الصور.
| رقم | وصف الضرر | صور |
|---|---|---|
| 1 | - | غير مملوء |
| 2 | - | غير مملوء |
| 3 | - | غير مملوء |
6. معلومات إضافية
الاستنتاجات حول السلامة الإنشائية والتوصيات بالإصلاح.
| تم التحقق من الهوية | تم تحديد المبنى بواسطة اللوحة التعريفية ورقم القطعة. |
| توجد ملاحظات | الفحص البصري شمل جميع العناصر الإنشائية الظاهرة. |
7. الرموز والاختصارات
شرح المصطلحات الفنية المستخدمة في التقرير.
لم يتم اختيار الرموز والاختصارات
8. المشاركون في المعاينة
أسماء ووظائف المشاركين في التقييم.
| رقم | الاسم الكامل | المنصب / الحالة | تعليق |
|---|---|---|---|
| 1 | م. خالد العتيبي | مهندس إنشائي | أجرى الفحص وأعد التقرير |
| 2 | أ. سعد المطيري | مالك المبنى | حضر الفحص ووافق على النتائج |
التوقيعات
توقيعات المهندس والمالك للتصديق على التقرير.
______________________________
م. خالد العتيبي, مهندس إنشائي
______________________________
م. خالد العتيبي
______________________________
أ. سعد المطيري
تقرير
الغرض من المستند وإجراءات إعداده
ما هو تقرير الحالة الإنشائية؟
تقرير الحالة الإنشائية هو وثيقة منهجية توثق حالة العناصر الإنشائية للمبنى مثل الأساسات والأعمدة والكمرات والأسقف. يهدف التقرير إلى تقييم السلامة الإنشائية وتحديد الإصلاحات اللازمة بناءً على الفحص البصري والاختبارات.
متى تحتاج إلى هذا التقرير؟
يستخدم هذا التقرير عند تقييم مبنى قائم لأغراض الصيانة، أو قبل الشراء، أو عند ظهور علامات تشققات أو تآكل. كما يمكن استخدامه كتوثيق للحالة قبل وبعد أعمال الإصلاح.
مكونات التقرير
يتضمن التقرير أقساماً لتحديد المبنى، وسياق الفحص، وتقييم العناصر الإنشائية، والاستنتاجات والتوصيات، بالإضافة إلى المرفقات والتوقيعات. يمكن تخصيص الأقسام حسب طبيعة المبنى ونطاق الفحص.
الصيانة الدورية
يستخدم مهندسو الصيانة هذا التقرير لتقييم حالة المبنى بشكل دوري وتحديد أولويات الإصلاح. يساعد التقرير في تتبع تدهور العناصر الإنشائية مع مرور الوقت.
قبل شراء عقار
يمكن للمشترين طلب تقرير حالة إنشائية قبل شراء مبنى للتحقق من سلامته الإنشائية. يوفر التقرير صورة واضحة عن أي عيوب قد تؤثر على قيمة العقار.
توثيق الأضرار
عند حدوث أضرار نتيجة كوارث طبيعية أو حوادث، يستخدم التقرير لتوثيق الحالة الإنشائية. يمكن أن يكون هذا التوثيق مفيداً في مطالبات التأمين أو النزاعات.
أعمال الترميم
قبل البدء في أعمال الترميم، يعد التقرير مرجعاً أساسياً لتحديد نطاق العمل. يساعد في تخطيط الإصلاحات وتقدير التكاليف.
- 1
تحديد المبنى
ابدأ بإدخال بيانات المبنى مثل الاسم والعنوان والنوع وسنة الإنشاء واسم المالك.
- 2
تسجيل سياق الفحص
حدد تاريخ الفحص والغرض منه ونطاقه لضمان توثيق كامل للسياق.
- 3
تقييم العناصر الإنشائية
لكل عنصر إنشائي، حدد نوعه وموقعه وحالته، وسجل أي ملاحظات أو عيوب مع إمكانية إرفاق صور.
- 4
إصدار التقرير
أضف الاستنتاجات والتوصيات، ثم اجمع توقيعات المهندس والمالك، وصدّر التقرير بصيغة PDF.
مولد تقارير الصور
استخدم مولد تقارير الصور لإنشاء تقارير مصورة احترافية تلقائياً من صور العناصر الإنشائية والعيوب، مما يعزز دقة التوثيق.
إنشاء تقرير صورتطبيق التوثيق بالهاتف المحمول
التقط صوراً ميدانية مباشرة من هاتفك وأرفقها بالتقرير باستخدام تطبيق التوثيق المحمول، مما يسهل عملية الفحص في الموقع.
تطبيق الجوالأقسام المستند
انقر على القسم للانتقال إليه في نموذج المستند.
معلومات عامة
تم إجراء الفحص الشامل للأساسات لتقييم حالتها الفنية ومدى مطابقتها للمتطلبات التصميمية.
موضوع المعاينة
تم تحديد موقع الأساسات وأبعادها ونوعها بناءً على المخططات الإنشائية والفحص الموقعي.
خصائص المبنى
تم قياس الأبعاد الرئيسية للأساسات ومقارنتها بالقيم التصميمية.
ظروف المعاينة
تم تقييم الظروف المحيطة بالأساسات بما في ذلك التربة والمياه الجوفية والتأثيرات البيئية.
النتائج والعيوب
تسجيل العيوب والملاحظات على العناصر الإنشائية مع الصور.
معلومات إضافية
الاستنتاجات حول السلامة الإنشائية والتوصيات بالإصلاح.
الرموز والاختصارات
شرح المصطلحات الفنية المستخدمة في التقرير.
المشاركون في المعاينة
أسماء ووظائف المشاركين في التقييم.
التوقيعات
توقيعات المهندس والمالك للتصديق على التقرير.
الحقول والأعمدة
معلومات عامة
- تاريخ المعاينة
- تاريخ إجراء التقييم الإنشائي.
- العنوان
- عنوان المبنى.
- أساس إجراء المعاينة
- الأساس أو المعيار المستخدم في التقييم.
موضوع المعاينة
- اسم العنصر
- اسم المبنى.
- الحالة الفنية
- الحالة الفنية العامة للمبنى.
- تاريخ الإصدار
- سنة إنشاء المبنى.
النتائج والعيوب
- رقم
- رقم تسلسلي للعيب.
- عنصر
- العنصر الإنشائي المتأثر.
- عيب
- نوع العيب.
- وصف الضرر
- وصف تفصيلي للعيب.
- صور
- صور توثيقية للعيب.
المشاركون في المعاينة
- رقم
- رقم تسلسلي للمشارك.
- الاسم الكامل
- اسم المشارك.
- المنصب / الحالة
- الوظيفة أو الدور.
- تعليق
- ملاحظات إضافية.
الأسئلة المتكررة حول التقارير المصورة والجداول البصرية
ما الفرق بين تقرير الحالة الإنشائية وتقرير فحص الأساسات؟
تقرير الحالة الإنشائية يغطي جميع العناصر الإنشائية للمبنى بشكل شامل، بينما يركز تقرير فحص الأساسات على الأساسات فقط. إذا كنت بحاجة لتقييم شامل للمبنى، فاستخدم هذا التقرير.
هل يمكن استخدام هذا التقرير في المحكمة؟
يمكن أن يكون التقرير بمثابة توثيق للحالة الإنشائية في النزاعات، لكن لا يضمن قبوله في المحكمة. يُنصح باستشارة خبير قانوني حول متطلبات الأدلة في قضيتك.
كيف أرفق الصور في التقرير؟
يمكنك إرفاق الصور في قسم المرفقات أو مباشرة مع كل عنصر إنشائي. استخدم تطبيق الهاتف المحمول لالتقاط الصور وإرفاقها بسهولة.
هل التقرير مناسب لتقييم المباني القديمة؟
نعم، التقرير مناسب لأي مبنى قائم بغض النظر عن عمره. يساعد في تحديد المشاكل الإنشائية التي قد تظهر مع مرور الزمن.
أنشئ المستند عبر الإنترنت
املأ بيانات المعاينة واحصل على مستند جاهز للتحميل.